Die 5 profitabelsten Viertel Asuncións für Mietinvestitionen im Jahr 2026
Sie haben sich entschieden, in Mietimmobilien in Asunción zu investieren. Sie kennen die Renditen (6-12 % brutto), die Besteuerung (effektiv 17 % über SRL) und den Kaufprozess (siehe unser Immobilien-Investitionsleitfaden). Bleibt die entscheidende Frage: In welchem Viertel kaufen? Diese Wahl bestimmt 80 % Ihrer Rendite, Ihrer Auslastungsquote und Ihres Mehrwerts in 5-10 Jahren.
Dieser Leitfaden listet die 5 rentabelsten Viertel Asuncións im Jahr 2026 in der Reihenfolge der Empfehlung für einen französischsprachigen Expatriate-Investor auf, jeweils mit: den Preisen pro m², den tatsächlichen Mieten, der berechneten Rendite, dem Mieterprofil, dem Wertsteigerungspotenzial und den Risiken. Felddaten, keine theoretischen Schätzungen.
Methodik: Wie wir die Viertel eingestuft haben
Jedes Viertel wird nach 5 Kriterien bewertet, die von 1 bis 5 reichen:
- Bruttorendite: Das Verhältnis von jährlicher Miete zu Kaufpreis. Je höher, desto besser.
- Mietsicherheit: Belegungsrate, Qualität der Mieter, Stabilität der Nachfrage, einfache Neuvermietung.
- Potenzielle Wertsteigerung: Erwartetes Wachstum der Preise pro m² in den nächsten 5 Jahren.
- Verwaltungsfreundlichkeit: Verfügbarkeit von Dienstleistungen (Agenturen, Handwerker), Nähe zu Annehmlichkeiten, allgemeiner Zustand der Gebäude.
- Finanzielle Zugänglichkeit: Einstiegspreis für eine erste Investition (je niedriger der Betrag, desto höher die Bewertung).
Viertel 1: Carmelitas — das beste Rendite-Sicherheits-Verhältnis
Warum Carmelitas die Nummer 1 ist
Carmelitas ist weder das teuerste Viertel Asuncións (das ist Villa Morra) noch das billigste (das ist Seminario). Es ist das Viertel, das das beste Gleichgewicht zwischen Rendite, Mietnachfrage und Risiko bietet – was es zur optimalen Wahl für die meisten Expatriate-Investoren macht.
- Lage: Herz von Asunción, zwischen Villa Morra und dem Zentrum. Die Paseo Carmelitas (Fußgängerzone mit Bars, Restaurants, Terrassen) ist der soziale Treffpunkt Nummer 1 der Stadt für Expats und junge paraguayische Berufstätige.
- Atmosphäre: Lebhaft, trendig, kosmopolitisch. Es ist das "Marais" von Asunción – Restaurants, Cafés, Galerien, Boutiquen. Aktives Nachtleben, aber ein ruhiges Wohnviertel zwei Straßen vom Paseo entfernt.
- Mieterprofil: Junge Expatriate-Berufstätige (25-40 Jahre), digitale Nomaden, Paare ohne Kinder, Berater auf Kurzzeitmissionen. Es ist das Viertel, das Neuankömmlinge zuerst suchen – Ihre Immobilie wird bevorzugt besichtigt.
- Begrenzte Konkurrenz: Weniger Neubauten als in Villa Morra (dichteres Viertel, wenig verfügbares Land) = begrenztes Angebot = Verhandlungsmacht des Eigentümers bei den Mieten.
Die Zahlen
| Indikator | Wert |
|---|---|
| Kaufpreis m² (Neubau) | 1 400-1 800 USD |
| Kaufpreis m² (renovierter Altbau) | 1 000-1 400 USD |
| Miete Studio möbliert (30-40 m²) | 400-550 USD/Monat |
| Miete 2-Zimmer möbliert (50-65 m²) | 550-750 USD/Monat |
| Bruttorendite | 7-9,5 % |
| Auslastungsquote | 92-97 % |
| Geschätzte jährliche Wertsteigerung | 6-9 % |
| Einstiegspreis (möbliertes Studio) | 40 000-65 000 USD |
Empfohlene Investitionsart
Modernes, möbliertes Studio oder 2-Zimmer-Wohnung in einer Residenz mit Concierge, 5-10 Gehminuten vom Paseo Carmelitas entfernt. Budget: 50.000-80.000 USD (Kauf + Möblierung). Zielmiete: 500-650 USD/Monat. Bruttorendite: ca. 8,5 %. Nettorendite nach IRACIS + Dividenden: ca. 5,5-6 %. Wertsteigerung in 5 Jahren: +30-45 %.
Bewertung
| Kriterium | Note /5 |
|---|---|
| Bruttorendite | 4 |
| Mietsicherheit | 5 |
| Potenzielle Wertsteigerung | 4 |
| Verwaltungsfreundlichkeit | 5 |
| Finanzielle Zugänglichkeit | 3 |
| Total | 21/25 |
Viertel 2: Seminario – die maximale Rendite in einer aufstrebenden Zone
Warum Seminario der aufstrebende Jackpot ist
Seminario ist das Viertel, das die beste Bruttorendite in Asunción unter den empfehlenswerten Vierteln bietet. Es ist ein Viertel im Wandel – ehemals ein bescheidenes Wohnviertel, das sich dank seiner Nähe zu Villa Morra und der Ankunft moderner Bauten schnell gentrifiziert:
- Lage: Direkt südöstlich von Villa Morra. Die Grenze zwischen den beiden Vierteln ist manchmal unscharf – einige "Seminario"-Adressen werden von Immobilienmaklern als "Villa Morra" vermarktet (Vorsicht vor Marketing).
- Dynamik: Neue moderne Residenzen im Bau, Ankunft trendiger Cafés und Restaurants, wachsende junge lokale und expatriierte Bevölkerung. Es ist das Viertel, das "aufsteigt".
- Noch erschwingliche Preise: Die Preise pro m² sind 20-35 % niedriger als in Villa Morra für eine angrenzende Lage. Dieser Unterschied wird sich in 3-5 Jahren verringern – das ist das Wertsteigerungspotenzial.
- Mieterprofil: Junge paraguayische und expatriierte Berufstätige mit mittlerem Budget, Freiberufler, Universitätsstudenten der oberen Mittelklasse.
Die Zahlen
| Indikator | Wert |
|---|---|
| Kaufpreis m² (Neubau) | 900-1 300 USD |
| Kaufpreis m² (renovierter Altbau) | 700-1 000 USD |
| Miete Studio möbliert (30-40 m²) | 300-450 USD/Monat |
| Miete 2-Zimmer möbliert (50-65 m²) | 400-600 USD/Monat |
| Bruttorendite | 8-11 % |
| Auslastungsquote | 85-93 % |
| Geschätzte jährliche Wertsteigerung | 8-15 % |
| Einstiegspreis (möbliertes Studio) | 28 000-50 000 USD |
Empfohlene Investitionsart
Neues, möbliertes Studio in einer modernen Neubauresidenz. Budget: 35.000-55.000 USD (Kauf + Möblierung). Zielmiete: 350-450 USD/Monat. Bruttorendite: ca. 9,5-10 %. Wertsteigerung in 5 Jahren: +40-60 % (Aufholung gegenüber Villa Morra).
Dies ist das ideale Viertel für eine erste Investition mit kleinem Budget und einem starken Wertsteigerungsziel. Das Risiko ist etwas höher als in Carmelitas (Gentrifizierung noch nicht abgeschlossen, einige Straßen noch im Übergang), aber die Rendite gleicht dies aus.
Bewertung
| Kriterium | Note /5 |
|---|---|
| Bruttorendite | 5 |
| Mietsicherheit | 3,5 |
| Potenzielle Wertsteigerung | 5 |
| Verwaltungsfreundlichkeit | 3,5 |
| Finanzielle Zugänglichkeit | 5 |
| Total | 22/25 |
Viertel 3: Villa Morra – der Premium-Blue Chip
Warum Villa Morra die konservative Wahl ist
Villa Morra ist das prestigeträchtigste Viertel Asuncións. Es ist die Wahl von Investoren, die die absolute Sicherheit der Rendite und die Qualität der Mieter über die maximale Rendite stellen:
- Lage: Westlich des Zentrums von Asunción, zwischen Avenida España und Avenida Mariscal López. Das Viertel der Botschaften, diplomatischen Residenzen, des Shopping Villa Morra.
- Ruf: Es ist die Premium-Adresse. Internationale Unternehmen, die ihre Führungskräfte unterbringen, suchen zuerst Villa Morra. Diplomaten fragen nach Villa Morra. Expatriate-Familien wollen Villa Morra. Die Nachfrage wird nie nachlassen.
- Mieterprofil: Diplomaten (Mietverträge 2-4 Jahre, Miete von der Botschaft bezahlt = garantierte Zahlungsfähigkeit), Führungskräfte multinationaler Unternehmen (Coca-Cola, Cargill, Banken), wohlhabende Expatriate-Familien, hochrangige paraguayische Freiberufler.
- Einschränkung: Die Bruttorendite ist die niedrigste der 5 Viertel (die Preise pro m² sind die höchsten). Dies wird jedoch durch eine nahezu perfekte Auslastung und eine regelmäßige Wertsteigerung ausgeglichen.
Die Zahlen
| Indikator | Wert |
|---|---|
| Kaufpreis m² (Neubau) | 1 500-2 200 USD |
| Kaufpreis m² (renovierter Altbau) | 1 100-1 700 USD |
| Miete Studio möbliert (30-40 m²) | 450-600 USD/Monat |
| Miete 2-Zimmer möbliert (50-65 m²) | 600-850 USD/Monat |
| Miete 3-Zimmer möbliert (80-100 m²) | 800-1 200 USD/Monat |
| Bruttorendite | 6-8 % |
| Auslastungsquote | 93-97 % |
| Geschätzte jährliche Wertsteigerung | 5-8 % |
| Einstiegspreis (möbliertes Studio) | 55 000-85 000 USD |
Empfohlene Investitionsart
Möblierte Zweizimmerwohnung in einer neuen Residenz mit Concierge, Pool und Parkplatz. Budget: 75.000-120.000 USD (Kauf + Möblierung). Zielmiete: 650-800 USD/Monat. Bruttorendite: ca. 7 %. Zielmieter: Expatriate-Paar oder internationaler Berater auf Langzeitmission. Durchschnittliche Mietdauer: 18-24 Monate.
Villa Morra ist die "Familienvater"-Wahl der Mietinvestition in Asunción: weniger explosive Rendite, aber Beständigkeit, Premium-Mieter und regelmäßige Wertsteigerung. Wenn Sie nur eine Immobilie haben und ruhig schlafen möchten, dann ist es Villa Morra.
Bewertung
| Kriterium | Note /5 |
|---|---|
| Bruttorendite | 3 |
| Mietsicherheit | 5 |
| Potenzielle Wertsteigerung | 3,5 |
| Verwaltungsfreundlichkeit | 5 |
| Finanzielle Zugänglichkeit | 2 |
| Total | 18,5/25 |
Viertel 4: Las Mercedes — der aufstrebende Wert
Warum Las Mercedes unterbewertet ist
Las Mercedes ist das Viertel, das aufmerksame Investoren im Jahr 2026 beobachten. Zwischen Villa Morra und dem Shopping del Sol (dem größten Einkaufszentrum Asuncións) gelegen, profitiert es von einer strategischen Lage und einer starken Entwicklungsdynamik:
- Lage: Zwischen der Avenida Aviadores del Chaco (wichtige Geschäftsachse), Villa Morra und dem Shopping del Sol. Wachsendes Geschäftsviertel (Bürotürme, Hotels, gehobene Restaurants).
- Dynamik: Neue hochwertige Bauten (moderne Wohntürme, gemischte Wohn-/Gewerbekomplexe). Die seriösesten Bauträger Asuncións investieren in dieses Viertel.
- Mieterprofil: Mischung aus Firmenmanagern (Büros in der Nähe), Expats, die den Villa Morra-Standard ohne den Preis wünschen, und jungen wohlhabenden paraguayischen Paaren.
- Potenzial: Las Mercedes entwickelt sich zur natürlichen Erweiterung von Villa Morra nach Osten. Die Preise pro m² sind noch 15-25 % niedriger, konvergieren aber. Das ist das Kauf-Fenster.
Die Zahlen
| Indikator | Wert |
|---|---|
| Kaufpreis m² (Neubau) | 1 200-1 700 USD |
| Kaufpreis m² (renovierter Altbau) | 900-1 300 USD |
| Miete Studio möbliert (30-40 m²) | 380-500 USD/Monat |
| Miete 2-Zimmer möbliert (50-65 m²) | 500-700 USD/Monat |
| Bruttorendite | 7-9 % |
| Auslastungsquote | 88-94 % |
| Geschätzte jährliche Wertsteigerung | 7-12 % |
| Einstiegspreis (möbliertes Studio) | 38 000-60 000 USD |
Empfohlene Investitionsart
Studio oder 2-Zimmer-Wohnung in einer neuen, modernen Residenz (die jüngsten Bauten sind in diesem Viertel von besserer Qualität als ältere). Budget: 45.000-75.000 USD. Zielmiete: 450-600 USD/Monat. Bruttorendite: ca. 8 %. Wertsteigerung in 5 Jahren: +35-55 % (Konvergenz zu den Preisen von Villa Morra).
Las Mercedes ist die Wahl für Anleger, die sowohl Rendite als auch Wertsteigerung in einem bereits strukturierten Umfeld suchen (kein Gentrifizierungsrisiko wie Seminario, sondern ein bereits etabliertes Viertel in der Beschleunigungsphase).
Bewertung
| Kriterium | Note /5 |
|---|---|
| Bruttorendite | 4 |
| Mietsicherheit | 4 |
| Potenzielle Wertsteigerung | 4,5 |
| Verwaltungsfreundlichkeit | 4 |
| Finanzielle Zugänglichkeit | 4 |
| Total | 20,5/25 |
Viertel 5: Manorá — das Familienviertel schlechthin
Warum Manorá die Wahl der Familien ist
Manorá ist das gehobene Familienwohnviertel in Asunción. Weniger trendy als Carmelitas, weniger prestigeträchtig als Villa Morra, aber geräumiger, ruhiger und ideal für Familien:
- Lage: Osten Asuncións, zwischen Avenida Santa Teresa und den Familienwohngegenden. Nähe zum Lycée Marcel Pagnol – ein Schlüsselfaktor für französischsprachige Familien.
- Atmosphäre: Ruhig, grün, breite Straßen, geräumige Residenzen mit Gärten oder Terrassen. Dies ist das Viertel, in dem Familien wirklich leben (im Gegensatz zu Villa Morra und Carmelitas, die eher auf junge Berufstätige und Paare ausgerichtet sind).
- Mieterprofil: Expatriate-Familien mit Kindern (lange Mietverträge von 2-3 Jahren), Diplomaten mit Familie, versetzte Unternehmensleiter mit Ehepartner und Kindern. Der Familienmieter ist der stabilste Mieter: Er bleibt lange, pflegt die Immobilie (emotionale Investition in das Familienheim) und zahlt regelmäßig.
- Nähe zum Lycée Marcel Pagnol: Dies ist das exklusive Plus von Manorá. Französischsprachige Familien, die ihre Kinder in das Lycée schicken, möchten in der Nähe wohnen. Die Mietnachfrage nach 3-4-Zimmer-Familienwohnungen in Manorá korreliert direkt mit den Einschreibungen im Lycée – und diese Einschreibungen steigen jedes Jahr.
Die Zahlen
| Indikator | Wert |
|---|---|
| Kaufpreis m² (Neubau) | 1 200-1 700 USD |
| Kaufpreis m² (renovierter Altbau) | 900-1 300 USD |
| Miete 3-Zimmer möbliert (80-100 m²) | 700-1 000 USD/Monat |
| Miete 4-Zimmer möbliert (100-140 m²) | 900-1 400 USD/Monat |
| Miete Haus 3-4 Schlafzimmer (Condominio) | 1 200-2 000 USD/Monat |
| Bruttorendite | 6-8 % |
| Auslastungsquote | 88-95 % |
| Geschätzte jährliche Wertsteigerung | 5-8 % |
| Einstiegspreis (3-Zimmer möbliert) | 80 000-140 000 USD |
Empfohlene Investitionsart
Möblierte Familienwohnung (3 Zimmer) in einer ruhigen Residenz mit Hausmeister, Pool und Kinderspielplatz. Budget: 95.000-140.000 USD (Kauf + vollständige Möblierung). Zielmiete: 800-1.100 USD/Monat. Bruttorendite: ~7 %. Zielmieter: französischsprachige Expat-Familie, Mietvertrag 24-36 Monate.
Manorá ist die Wahl für Investoren, die maximale Stabilität anstreben: Familienmieter bleiben 2-3 Jahre (im Gegensatz zu 6-12 Monaten bei Studios in Carmelitas), die Fluktuation ist minimal und die Nachfrage ist strukturell an die Präsenz des Lycée Marcel Pagnol gebunden. Der Nachteil: Der Einstiegspreis ist höher (Familienobjekte sind größer und teurer).
Bewertung
| Kriterium | Note /5 |
|---|---|
| Bruttorendite | 3 |
| Mietsicherheit | 5 |
| Potenzielle Wertsteigerung | 3,5 |
| Verwaltungsaufwand | 4,5 |
| Finanzielle Zugänglichkeit | 2,5 |
| Gesamt | 18,5/25 |
Die abschließende Vergleichsrangliste
| Rang | Stadtteil | Punkte | Bruttorendite | Wertsteigerung 5 Jahre | Einstiegspreis | Anlegerprofil | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Seminario | 22/25 | 8-11 % | +40-60 % | 28-50k USD | Dynamischer Investor, Erstkäufer, begrenztes Budget | |
| 2 | Carmelitas | 21/25 | 7-9,5 % | +30-45 % | 40-65k USD | Bestes Rendite-/Risikoverhältnis, typischer Expat | |
| 3 | Las Mercedes | 20,5/25 | 7-9 % | +35-55 % | 38-60k USD | Investor, der Rendite + Wertsteigerung in einem strukturierten Viertel wünscht | |
| 4 | Villa Morra | 18,5/25 | 6-8 % | +25-40 % | 55-85k USD | Konservativer Investor, Premium-Mieter, maximale Sicherheit | |
| 5 | Manorá | 18 | 5/25 | 6-8 % | +25-40 % | 80-140k USD | Familieninvestor, lange Mietverträge, maximale Stabilität |
Die Multi-Quartier-Portfoliostrategie
Anfängerportfolio (50.000-100.000 USD)
- 1 Immobilie: Studio oder 2-Zimmer-Wohnung in Seminario oder Carmelitas
- Angestrebte Rendite: 8-10 % brutto, 5-7 % netto
- Ziel: Erzeugung eines ersten passiven Einkommens + Kapitalisierung auf Wertsteigerung
- Verwaltung: Direkt (Sie leben in Asunción) oder über eine lokale Agentur
Fortgeschrittenes Portfolio (150.000-300.000 USD)
- 2-3 Immobilien: 1 Studio Seminario (maximale Rendite) + 1 × 2-Zimmer-Wohnung Carmelitas (Gleichgewicht) + evtl. 1 Studio Las Mercedes (Diversifikation)
- Angestrebte Rendite: 7-9 % gewichteter Bruttodurchschnitt
- Diversifikation: 2-3 Stadtteile, 2-3 Mieterprofile, Reduzierung des Leerstandsrisikos
- Struktur: Paraguayische SRL, die die 2-3 Immobilien hält. Buchhaltung zentralisiert (30 €/Monat).
Fortgeschrittenes Portfolio (300.000-1.000.000 USD)
- 4-8 Immobilien: Mischung aus Studios (Seminario, Carmelitas für Rendite), 2-Zimmer-Wohnungen (Las Mercedes, Villa Morra für Mieterqualität), 3-4-Zimmer-Familienwohnungen (Manorá für Stabilität)
- Maximale Diversifikation: 4-5 Stadtteile, alle Mieterprofile (Singles, Paare, Familien, Diplomaten)
- Eventuell: 1 Gewerbeimmobilie (Rendite 10-15 %) zur Diversifizierung der Anlageklasse
- Verwaltung: Vermietungsagentur für das gesamte Portfolio (8-12 % der Mieteinnahmen) – die direkte Verwaltung von mehr als 5 Immobilien ist zeitaufwändig
- Struktur: Auf Immobilien spezialisierte SRL, professionelle Buchhaltung, Immobilienanwalt auf Retainerbasis
Die Stadtteile, die für 2027-2028 beobachtet werden sollten
Die nächsten Seminario
Drei Stadtteile zeigen frühe Anzeichen von Gentrifizierung und könnten die Seminarios von morgen werden:
- Loma San Jerónimo: Historisches Viertel mit Street Art, Handwerks-Cafés, Galerien. Aktuell bohemisch und günstig (600-900 USD/m²). Wenn sich die Gentrifizierung beschleunigt, Potenzial für 10-14 % Rendite und massive Wertsteigerung. Risiko: Die Gentrifizierung könnte stagnieren, wenn die öffentlichen Investitionen (Straßen, Beleuchtung, Sicherheit) nicht folgen.
- Sajonia: Flussuferviertel (Ufer des Paraguay-Flusses). Uferneugestaltungsprojekte in Diskussion. Wenn diese Projekte verwirklicht werden, könnte Sajonia das "Bercy Village" von Asunción werden. Aktuelle Preise sehr niedrig (500-800 USD/m²). Sehr spekulative Investition, aber explosives Potenzial.
- Santa Teresa: Wohnviertel zwischen Villa Morra und Manorá. Bereits gute Lebensqualität, Preise etwas niedriger als in den Nachbarvierteln. Potenzial für progressive Aufholjagd. Weniger riskant als Loma San Jerónimo, aber weniger Potenzial für explosive Wertsteigerung.
Diese Viertel werden noch nicht für eine Erstinvestition empfohlen (die Fundamentaldaten sind noch nicht stabilisiert). Aber wenn Sie ein erfahrener Investor sind, der das Risiko absorbieren kann, verdienen sie einen Besuch und eine Analyse vor Ort.
Spezifische Fallstricke pro Stadtteil
- Carmelitas: Achtung vor Nachtlärm bei Immobilien in der Nähe des Paseo Carmelitas. Mieter, die Ruhe suchen, bevorzugen Wohnstraßen 2-3 Blocks vom Paseo entfernt. Überprüfen Sie die Schalldämmung vor dem Kauf.
- Seminario: Die Bauqualität variiert erheblich. Die neuen modernen Residenzen sind gut, aber einige "Low-Cost"-Konstruktionen (schlampige Ausführungen, schlechte Isolierung, fragile Sanitäranlagen) sollten vermieden werden. Technische Inspektion unerlässlich. Bevorzugen Sie etablierte Bauträger mit einer Historie früherer Bauten.
- Villa Morra: Die Falle des Überzahlens. Die Preise in Villa Morra sind maximal – einige Verkäufer überhöhen die Preise um 10-15 % über dem tatsächlichen Marktwert, indem sie das Prestige des Viertels nutzen. Vergleichen Sie systematisch mit vergleichbaren jüngsten Verkäufen. Zahlen Sie das "Premium Villa Morra" nicht über seinen tatsächlichen Wert.
- Las Mercedes: Aktives Baugebiet = möglicher Baulärm für Residenzen, die an Entwicklungsgrundstücke angrenzen. Überprüfen Sie vor dem Kauf benachbarte Bauprojekte (ein 20-stöckiger Turm, der neben Ihrer Residenz gebaut wird = 2 Jahre Lärm und Staub).
- Manorá: Einige Gebiete von Manorá sind schlechter mit Geschäften und Restaurants versorgt (reines "Wohnviertel"). Überprüfen Sie die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Familienmieter wünschen sich Alltagspraktikabilität.
Fazit
Die 5 profitabelsten Stadtteile Asuncións im Jahr 2026 bieten jeweils ein eigenes Anlageprofil: Seminario für maximale Rendite und explosive Wertsteigerung (Score 22/25), Carmelitas für das beste Gleichgewicht zwischen Rendite und Sicherheit (21/25), Las Mercedes für den aufstrebenden Wert in einem strukturierten Viertel (20,5/25), Villa Morra für absolute Premium-Sicherheit (18,5/25) und Manorá für familiäre Stabilität und lange Mietverträge (18,5/25).
Die Wahl des Stadtteils hängt von Ihrem Anlegerprofil ab. Für einen Erstkauf mit begrenztem Budget (< 60.000 USD): Seminario. Für einen Investor, der das optimale Gleichgewicht sucht: Carmelitas. Für die risikofreie Sicherung von Vermögenswerten: Villa Morra. Für eine Familieninvestition: Manorá. Und für diejenigen, die die nächste Welle antizipieren wollen: Las Mercedes.
Das Schöne am Markt in Asunción ist, dass selbst der am wenigsten profitable Stadtteil (Villa Morra, 6-8 % brutto) die europäischen Renditen (2-4 % brutto) bei Weitem übertrifft. Welchen der 5 Stadtteile Sie auch wählen, Sie tätigen eine bessere Investition als ein Studio in Paris, eine Wohnung in Lyon oder eine Wohnung in Brüssel. Die einzige Frage ist: Wie viel besser wollen Sie sein?
Möchten Sie in einem dieser Viertel investieren? Kontaktieren Sie unser Team. Unser Immobilienservice kennt jede Straße, jede Residenz, jeden Bauträger dieser 5 Viertel. Wir begleiten Sie von der Objektauswahl bis zur Vermietung: gezielte Suche nach Viertel, Verhandlung, rechtliche Prüfung, Gründung einer SRL (1.500 €), notarielle Beurkundung, Möblierung und Verwaltung. Ihre erste paraguayische Mietinvestition ist nur einen Anruf entfernt.